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楼市
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想了解各热点城市楼市行情？附上精品研报及权威解读。
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2025-05-09 07:33 来自 澎湃新闻
【上海楼市“银四”兑现：新房市场高端改善领跑 二手房量价企稳回升】财联社5月9日电，上海楼市“银四”兑现。4月，上海新房市场在高端改善项目带动下呈现“低开高走”格局，成交规模与去年同期持平；二手房市场则连续7个月站稳“荣枯线”以上水平，量价显现筑底信号。 (澎湃新闻)
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2025-05-07 09:47
【李云泽：加快出台房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法】财联社5月7日电，金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示，截至目前，房地产“白名单”贷款审批通过金额增至6.7万亿元；一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅；一季度住房租赁贷款同比增长28%。李云泽表示，加快出台房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。（财联社记者 李婷）
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2025-05-05 17:46 来自 第一财经
【“五一”上海楼市掀起“改善潮” 房企卷品质带来新盘高认筹率】财联社5月5日电，五一假期前夕，上海新房市场新增11个商品房项目过会，共计1577套房源于近日陆续入市，这些项目以高端改善型产品为主，最贵的一套房源价格超过了1.5亿元。尽管不少上海居民在假期离沪出游，但上海新房市场依然热度不减，多个新房项目选择在假期进行认购，最终的认筹情况依然火爆，多盘触发限售和积分制。不久前，位于浦东新区的翡云悦府第一批次房源只用了三个多小时就售罄，该盘在五一假期开出第二批次房源，又收获了318%的高认筹率。位于徐汇滨江的全国单价地王楼盘“绿城潮鸣东方”在假期第二天结束了认购，这个备案价高达19.5万元/平方米的楼盘一次性推出了全部120套房源，收获了超200组认购。 (第一财经)
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2025-05-01 07:57 来自 央视新闻
【多地楼盘项目节前扎堆上市 房地产也过“劳动节”】财联社5月1日电，广州、长沙的楼盘，正在全力备战“五一”，数十个项目纷纷选择节前扎堆上市；深圳启动了“五一新房节”；南昌的楼市宣布假期不打烊；重庆，则选在节前推出2万套优惠房源。各地楼市为什么要争着抢着过“劳动节”？首先，是市场向好的信号越来越明显。第二，各方对于“稳楼市”有了新判断。第三，行业正在用行动来巩固来之不易的向好态势。因此，不只是这个劳动节楼市会很忙，相信“五一”过后，围绕如何进一步释放需求、改善供给，各地还会忙下去，继续因城施策，激活市场活力。 (央视新闻)
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2025-04-28 18:43
【东莞拟出台楼市新政 新房实行全装修销售】财联社4月28日电，东莞市住建局近日发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知（征求意见稿）》，拟鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。东莞还鼓励全装修“样板先行”。鼓励建设单位提供“菜单式”全装修模式，满足购房人多样化、个性化需求。项目设置样板间的，在装饰装修分部分项工程施工前，建设单位应严格实施工艺、材料样板和装修实体样板制度，明确各项指标标准；在楼栋实体内按照每种户型、不同装修标准的装修设计文件分别设置样板间，展示所有交付标准内容，非交付标准的活动家具等内容应予以注明。验收合格的样板间作为装饰装修分部分项工程施工和质量验收的参照标准。征求意见稿提出，全装修住宅销售合同应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。
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2025-04-27 11:34 来自 第一财经
【“二套转首套”可享受住房贷款利息个税专项扣除】财联社4月27日电，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。为稳定楼市，中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行“认房不认贷”。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化之下，这部分购房者是否可以享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策引起人们的关注，毕竟若能享受这一扣除，可最高连续20年每年享受1.2万元税前扣除额。 (第一财经)
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2025-04-22 10:05
【广东：要持续用力推动房地产市场止跌回稳 加强“好房子”规划设计建设】财联社4月22日电，广东省政府4月21日召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。
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2025-04-17 10:06
【青岛拟收购个人二手房带动销售新房1200套以上】财联社4月17日电，青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)。其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。由青岛市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
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2025-04-16 15:16
【青岛出台12条楼市新政：买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万】财联社4月16日电，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市财政局等6部门，推出了促消费、惠人才、活市场的房地产市场12条新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。其中，来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。
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2025-04-15 11:20
【2025年一季度法拍房整体“量增额减”、法拍住宅成交均价下滑】财联社4月15日电，中指法拍数据库监测，截止2025年3月底，一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量剃重后21.7万套（包括成交、流拍、中止、暂缓、撤回），较2024年一季度21.5万套同比增加约1.4%。累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度成交3.98万套增加约1.7%；总成交金额643.9亿元，上年同期总成交金额765.5亿元，减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡，上年同期全国各类法拍房源成交均价5273元/㎡，同比下降2.7%。
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2025-04-14 19:04 来自 中国房地产报
【成都一季度成交近9万套住宅】财联社4月14日电，2025年一季度，成都楼市稳步回稳。据成都住建蓉e办数据显示，一季度成都成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比去年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。与此同时，成都新建商品住宅库存呈下降趋势，截至3月末可售面积为1711万平方米，出清周期为13.4个月，较上月下降0.4个百分点，去化周期持续缩短。 (中国房地产报)
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2025-04-09 20:01 来自 一财
【深圳住房“以旧换新”3.0版本 给补贴、不限“旧房”所在地】财联社4月9日电，深圳楼市支持政策又有创新。4月9日，深圳房产中介机构乐有家联合一新房项目财富城，推出“以旧换新”3.0版。记者了解到，本次活动支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市，可覆盖全国购房者的跨城置换需求，购买合作试点项目财富城的房源时有独家折扣，并享有“60天无忧退定”的权益。同时，此次还给出了“卖旧”补贴。活动显示，对于广东省内的旧房，若购房者通过乐有家卖出且购买财富城的房源，开发商会给予3万元补贴，降低卖旧房压力，进一步激活跨城改善需求。这是深圳自2024年4月底推出住房“以旧换新”活动以来的第二次更新。 (一财)
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2025-04-09 07:20
【优质地块供应加大 4月份土拍市场热度不减】财联社4月9日电，随着楼市出现阶段性回稳以及一系列“稳楼市”政策为市场注入信心，土地市场在今年一季度维持较高热度，住宅用地成交楼面均价和土地出让金均实现同比大幅增长。中指研究院数据显示，今年一季度，300个城市住宅用地出让金达0.4万亿元，同比增长26.5%；平均溢价率达13.6%，较去年同期提升8.1个百分点。进入4月份，房地产市场迎来“银四”重要节点。土地市场热度能否延续？对此，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，土地市场热度能否延续取决于项目实际去化表现以及市场回稳的持续性，预计核心城市优质地块仍将吸引房企竞拍。
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2025-04-07 07:06
【多地密集出台购房补贴新政 “真金白银”稳楼市】财联社4月7日电，近期，全国多地密集出台购房支持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度加大成为重要趋势。据中指研究院监测显示，2025年以来，全国已有超110省市（县）出台政策超170条。各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。
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2025-04-02 14:58 来自 央视财经
【3月深圳新房二手房网签总量过万套 增幅明显】财联社4月2日电，数据显示，3月深圳新房预售和现售网签量合计达到4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%，3月深圳新房二手房网签总量超过万套（10239套），增幅明显。业内人士指出，一系列楼市新政的出台是3月“小阳春”的重要支撑。 (央视财经)
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2025-04-02 09:40 来自 中房报
【二手房挂牌量激增322% 南京楼市迎来“全流通”大变局】财联社4月2日电，“南京目前二手挂牌量增322%，新增挂牌3051套了。”多位南京地产从业者表示，解除限售后，南京楼市挂牌量开始增多，市场供求关系面临调整。 (中房报)
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2025-03-27 15:48
【机构：深圳总部自建物业占近三年甲级办公楼净吸纳量约50%】财联社3月27日电，据仲量联行今日公布的数据，近三年深圳甲级办公楼年均净吸纳量约73万平方米，总部自建物业对净吸纳量的贡献约占50%。2025年新增供应中，总部办公物业面积预计占比约八成。仲量联行分析师表示，粤港澳大湾区正由制造湾区向创新湾区的深度转型，深圳在此过程中以创新驱动实现了生态式崛起与全球化突围，对深圳办公市场形成有力支撑，随着机电一体化、人工智能等技术融合应用，智能制造、商贸流通等领域将支持深圳办公楼市场需求的长期稳健增长。（财联社记者 王海春）
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2025-03-21 06:06 来自 经济日报
【在发展中稳步化解房企风险】财联社3月21日电，输血更要造血，规范房企自身发展、构建房地产发展新模式是治本之策。从实践看，优质头部房企的风险得到化解后，可通过市场化方式，支持房企开展项目并购，加快风险市场化出清，完成结构性调整。接下来，除了支持“稳楼市”，金融系统还要配合“促转型”。一方面，改革完善商品房开发、销售等基础性制度，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管；另一方面，抓紧研究、制定配套融资制度，支持构建房地产发展新模式。 (经济日报)
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2025-03-19 21:42
【住建部：坚决稳住楼市 推动房地产市场止跌回稳】财联社3月19日电，据中国建设报消息，近日，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议。会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。要适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，立标准、强科技、抓项目，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断提升人民群众的获得感、幸福感。
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2025-03-19 08:12
【银河证券：楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现 行业估值或将抬升】财联社3月19日电，中国银河证券研报表示，2025年1—2月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月明显收窄，开发投资额同比降幅显著降低。2025年政府工作报告提出“稳住楼市”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并从需求释放、控制供应、盘活存量、支持融资、发展新模式等方面阐述重点工作方向。银河证券认为楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。
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