楼市

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想了解各热点城市楼市行情？附上精品研报及权威解读。

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2026-06-11 15:41 来自澎湃新闻

【融创中国董事长孙宏斌：看到一线城市楼市出现修复迹象】财联社6月11日电，在融创中国近期召开的股东大会上，管理层披露了公司现阶段核心经营战略。对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。其表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，孙宏斌预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，传统开发模式逐步迭代，未来开发物业将转向基金化运营模式，持有型优质物业将依托基础设施REITs实现资产证券化盘活，融创也将持续跟踪REITs市场政策与行业动态，布局长效转型路径。 (澎湃新闻)

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2026-06-11 06:46 来自中证报

【北京楼市租赁价格企稳二手房成交持续回暖】财联社6月11日电，随着毕业季来临，热点地区迎来租赁旺季。中国证券报记者走访发现，以北京为代表的热点地区已经显现出租赁旺季特征，主要表现为低价租赁房源成交较快，租金有所企稳。此外，部分地区二手房挂牌量出现较为明显的下降。6月10日，记者调研北京地区二手房市场了解到，目前，北京二手房挂牌量已经跌至140500套。业内人士表示，一些业主出现“惜售情绪”。二手房高价出售遇阻，不少业主“以租养贷”心态迫切，纷纷由售转租。 (中证报)

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2026-06-03 19:11 来自第一财经

【25个重点城市二手房挂牌量降了】财联社6月3日电，据业内机构数据，今年5月，重点25城二手房新增挂牌房源为12万套，同比下降幅度达41%。从存量规模看，北京、上海等重点城市，也出现二手房挂牌量下降的趋势。“挂牌量确实明显下降了，这是一个积极信号，表明市场供需关系正在发生向好变化。”上海易居房地产研究院副院长严跃进称。这背后有多方面原因，有业主因价格撤牌惜售，此外今年以来市场成交向好，也缓解了业主急于离场的心态。 (第一财经)

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2026-06-03 07:43 来自证券时报

【5月一线城市楼市热度持续释放结构性修复信号】财联社6月3日电，楼市“金三银四”传统旺季过后，市场原本预期成交会随季节惯性回落，但今年5月的一线城市楼市却走出了不同行情——市场热度持续“在线”，释放出结构性修复的积极信号。“五一”假期前落地楼市新政的广州和深圳，展现出政策红利的即时拉动效果。一线城市中，北京、上海并未在近期推出稳楼市政策，但市场表现仍然亮眼。5月，北京二手房网签成交量约1.6万套，创近5年同期新高，且连续3个月站在1.5万套的枯荣线以上。上海二手房网签2.8万套，同样创下近5年同期新高。业内人士认为，目前一线城市楼市还远没有达到“全线回暖”的程度，而是典型的结构性修复。 (证券时报)

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2026-06-02 15:01

【内蒙古：使用住房公积金和商业银行“组合贷”购买商品住房的最低首付款比例按15%执行】财联社6月2日电，内蒙古自治区人民政府办公厅日前印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》。其中提到，优化住房公积金贷款条件。将住房公积金贷款套数认定范围调整为购房地旗县（市、区）。使用住房公积金贷款购买商品住房的，最低首付款比例按20%执行。使用住房公积金和商业银行“组合贷”购买商品住房的，最低首付款比例按15%执行。对符合条件的灵活就业人员使用住房公积金贷款购买商品住房的，可享受缴存单位职工同等权益。

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2026-06-02 08:28 来自澎湃新闻

【深圳住宅网签时隔14个月再破万套：多个新盘“日光” 二手房成交价重回“6字头”】财联社6月2日电，“429新政”落地后，深圳楼市回暖节奏进一步加快。6月1日，乐有家研究中心监测数据显示，2026年5月，深圳全市一二手房合计网签13348套，环比增长6%，同比上涨28%。其中，新房市场表现亮眼，一手房合计网签6651套，环比增长21%，同比增长36%；二手房网签成交6697套，环比下跌6%，同比上涨21%。以住宅口径统计，全市一二手住宅合计网签10077套，这是自2025年4月以来，时隔14个月该数据再度突破1万套大关，环比大幅上涨28%创下新高，市场活跃度回升至近年来的高位水平。 (澎湃新闻)

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2026-06-01 19:45

【深房中协：5月二手房录得量创去年4月以来第三高】财联社6月1日电，据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年5月二手房共计录得6941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高记录。

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2026-05-30 14:53

【深圳楼市新政满月一二手房成交同比增33%】财联社5月30日电，深圳4月29日发布楼市优化新政，核心措施包括分区松绑限购、提高公积金贷款额度等。在业内人士看来，3月、4月楼市“小阳春”后，5月市场交易通常会惯性回落，但深圳楼市今年的情况有所不同。据深圳贝壳研究院监测，截至5月27日，今年5月深圳新房住宅成交量为3970套，较去年同期增长51%；二手房住宅成交量达到5006套，同比增长21%；一二手住宅合计成交8976套，同比增长33%。

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2026-05-28 06:44 来自上证报

【4月房地产债券融资同比增长28.8% 多地楼市新政落地促进市场回暖】财联社5月28日电，自今年3月以来，以一线城市为引领，重点城市楼市活跃度明显抬升。尤其在中央明确定调“努力稳定房地产市场”后，全国多地出台楼市新政，房地产市场暖意愈发明显。5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，明确提出通过发放专项补贴及市场化收购二手住宅的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手房置换链条。同时，据研究机构监测，2026年4月房地产行业债券融资金额同比增长28.8%，债券融资平均利率同比下降0.06个百分点，融资环境的持续改善为行业企稳复苏注入了更多动能。 (上证报)

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2026-05-26 09:36

【中指研究院：核心城市5月二手房成交继续放量】财联社5月26日电，中指研究院统计，进入5月后，重点城市二手房成交仍保持较高活跃度，1日-24日20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月继续扩大。价格方面，去年四季度核心城市经历加速下行，而今年3-4月上海已实现环比连涨，北京、深圳等城市跌幅也较去年四季度显著收窄。成交放量与挂牌趋稳、价格企稳同步出现，是本轮修复与去年“以价换量”模式的重要区别。

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2026-05-17 22:31

【苏州积分落户政策调整：将苏州市区积分落户居住期限赋分区域扩大至“苏南五市”范围】财联社5月17日电，为了进一步优化市区积分落户政策，促进更多在苏州稳定就业和生活的流动人口落户苏州，根据《省政府关于开展苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点的通知》（苏政发〔2026〕23号）关于“进一步推动户籍制度改革，探索市区积分落户的居住期限赋分区域由南京扩大至‘苏南五市’”相关要求，经市公安局和发改、人社等部门会商研究，确定将苏州市区积分落户居住期限赋分区域扩大至“苏南五市”范围。

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2026-05-12 08:10

【国金证券：楼市“小阳春”热度有望延续预计房价止跌态势将更加稳固】财联社5月12日电，国金证券研报称，上周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交同比下降20.4%，新房延续开年以来偏弱走势。上周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比由正转负录得-7.3%，主要受“五一”假期错位的影响。近期，多地密集出台房地产政策，楼市有望延续“小阳春”的热度。当前二手房市场的供需正在发生边际变化，26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落，但代表需求侧的实时成交量仍在改善。4月以来，楼市再度出现止跌迹象。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%，4月全国二手房成交价环比由负转正，录得0.05%。预计随着挂牌量的回落，房价止跌的态势将更加稳固。

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2026-05-12 06:17 来自上证报

【一线城市二手房成交连创新高居民中长期贷款增长有待修复】财联社5月12日电，记者近期调研发现，北上广深等一线城市的二手房交易接连创下新高。与此同时，银行房贷投放节奏也在加快。公开数据显示，3月住户中长期贷款增加2953亿元，环比已有明显改善。不过，在二手房带看量和网签量显著回升的同时，一季度个人住房贷款整体余额仍在下降，提前还贷、加杠杆愈发谨慎成为这一轮楼市“小阳春”向信贷端传导的多重堵点。 (上证报)

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2026-05-08 14:14

【新加坡对部分房屋转卖收紧政策规则以减少短期投机行为】财联社5月8日电，新加坡将出台新的限制措施以抑制部分房屋转卖，政府希望以此减少短期投机行为，提高住房的可负担性。国家发展部长周五在讲话中表示，政府将针对执行共管公寓(EC)推出新措施，此类公寓的最低居住年限将延长一倍至10年，这是为进一步帮助首次购屋者买房的举措之一。

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2026-05-08 07:38 来自证券日报

【一线城市楼市延续“小阳春”行情购房需求有望持续释放】财联社5月8日电，在刚刚过去的4月份，一线城市房地产市场延续了3月份以来的“小阳春”行情，二手房市场交易维持高活跃度，新房市场表现平稳。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。 (证券日报)

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2026-05-06 10:49

【五一假期深圳二手房成交121套同比增长80.6%】财联社5月6日电，据深圳中原地产今日披露的数据，五一假期（2026年5月1-5日），深圳全市一二手住宅累计成交396套。其中，新房(预售+现售)网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。深圳中原方面介绍，深圳出台楼市政策后，买家入市意愿明显提高，五一期间其二手门店日均带看量保持高位，需求快速释放，市场显著升温。（财联社记者王海春）

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2026-05-06 09:30

【佛山楼市五一黄金周热度攀升房地产市场回暖明显】财联社5月6日电佛山楼市回暖态势显著，五一黄金周市场热度持续走高，加持节前佛山新政发布，根据保利数据监测显示：主流楼盘访交量同环比大幅增长，来访同环比分别增63%、103%，成交同环比分别增45%、104%。高端改善市场表现突出，灯湖中轴、河西板块领跑区域，保利天瓒大平层假期成交超30套，刷新区域豪宅月均成交纪录。禅桂、北滘核心改善板块凭借配套优势备受青睐，保利锦鲤堂悦、保利岭南瑧悦分别登顶佛山成交套数、面积榜首，假期双双刷新区域成交新高，再次印证核心区稀缺改善与江景资产具备强劲价值支撑与市场号召力。

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2026-05-04 14:52 来自财联社冯轶

多地新政再落地！4月楼市热度回暖延续港股内房股集体飘红

①4月楼市热度回暖延续，政策利好有何看点？
②港股内房股集体飘红，哪些个股表现活跃？

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2026-05-04 11:02 来自澎湃新闻

【广州楼市“穗八条”落地：售楼处再现排队看房二手房已连续两个月网签破万套】财联社5月4日电，借力“穗八条”新政红利，今年五一假期广州房地产市场开局走高。据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，成交转化率较去年同期稳步提升。二手房市场也延续活跃走势，同期累计看房量超七千人次，成交量超280套，较节前两天分别增加37%、11%。五一假期首日，个别新盘还出现排队进场场景。值得一提的是，新政落地前，广州二手房市场已率先企稳回暖，连续两个月网签量保持在万套以上。广州市房地产中介协会数据显示，4月广州二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。 (澎湃新闻)

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2026-05-03 17:55 来自证券时报

【“五一”实探成都楼市二手房成交量环比回升】财联社5月3日电，“今年4月份，成都新房加二手的成交量约3万套左右。”一位贝壳经纪人对记者表示，整体来看，二手房的成交数据更好一些。环比来看，成都二手房交易的确显著回暖。据成都购房通的数据，前三月的二手房成交量分别为1.81万套、1.14万套、2.32万套；4月份二手房成交2.45万套，其中2.04万套位于中心城区。但同比来看，成都二手房市场的景气度并没有显著的变化。去年3月、4月，成都二手房的成交量分别为2.54万套、2.45万套。 (证券时报)

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