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各热点城市最新土地出让情况如何？请查收，已整理好了！
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2025-03-06 14:14 来自 财联社 杨斌
230个收储项目已公布，今年土储专项债规模或在6000亿以上，缓释房企资金压力
①土储专项债的发行有助于缓解房企资金链紧张、提高资源配置效率、支持地产“止跌企稳”。
②今年的政府工作报告已明示，拟安排地方政府专项债券4.4万亿，较去年增加5000亿元，需关注专项债在投资建设、收储、化债等用途的分配额度。
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2025-03-05 09:48
【政府工作报告：有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点 扩大整省试点范围】国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，扎实推进农村改革发展。巩固和完善农村基本经营制度，有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点，扩大整省试点范围。完善承包地经营权流转价格形成机制，提高农业社会化服务质效。发展新型农村集体经济。创新乡村振兴投融资机制。壮大乡村人才队伍。深化集体林权、农垦、供销社、农业水价等改革。因地制宜推动兴业、强县、富民一体发展，做好“土特产”文章，发展林下经济，促进乡村特色产业延链增效、联农带农，拓宽农民增收渠道。
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2025-02-28 22:06
【杭州挂牌第七批次8宗涉宅用地 起始总价67.1亿元】财联社2月28日电，杭州市区2月28日发布2025年第七批住宅用地挂牌公告，此次共推出8宗涉宅用地，起始总价67.1亿元，地块将于2025年4月1日出让。根据地块出让信息，此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-28 21:25 来自 券商中国
【2月以来在重点城市高溢价地块成交带动下平均溢价率升至13.4% 创43个月新高】财联社2月28日电，据克而瑞研究中心统计，2月以来，北京、上海、杭州多宗高总价地块的高溢价成交，拉动重点监测城市平均溢价率升至13.4%。这是自2021年7月以来平均溢价率首次突破10%。业内人士预计，上半年重点城市土地热度有望延续，将有更多高溢价优质宅地出现，并且会蔓延到更多城市，具备“低库存+强购买力”双重优势的区域有望率先迎来地价回暖。 (券商中国)
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2025-02-27 17:43
【华润60亿竞得北京顺义区后沙峪镇低密度宅地】财联社2月27日电，北京今日迎来顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地出让，该地块总用地面积17.04公顷，地上建筑规模17.21万平方米。最终，华润置地以60.24亿元的底价，竞得该低密用宅用地，成交楼面价3.5万元/㎡，溢价率0%。（财联社记者 王海春）
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2025-02-27 06:45 来自 中国证券报
【积极信号释放 土储专项债进入落地阶段】财联社2月27日电，中国债券信息网日前披露的信息显示，广东省拟于2月28日招标发行2期合计307.19亿元专项债券，募集资金全部用于回收闲置存量土地，支持广东省19个市的86个项目。专家表示，这是全国首批用于收回收购存量闲置土地项目的地方政府专项债券。此举意味着专项债用于收储进入落地阶段，拓宽了新增专项债投向范围，有助于盘活闲置土地，优化土地供应结构，缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，释放出积极的政策信号。 (中国证券报)
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2025-02-26 22:17
【杭州挂牌四宗主城区涉宅用地 起始总价94.44亿元】财联社2月26日电，持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，此次共出让4宗地块，出让土地面积189.21亩，起始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日交易。根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-26 13:58
【静安一地块出让楼面价超16万元/平 上海单价地王纪录有望再次被打破】财联社2月26日电，据上海土地市场官网信息，位于静安区静安寺附近两宗地块2月25日以协议方式出让。其中，静安区静安寺社区C050101单元095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房；以此计，该地块楼面价高达161101元/平方米。公示信息显示，静安寺社区C050101单元095-7地块意向用地者，为上海静投置新城市更新建设有限公司，公示将在3月1日24时截止。值得一提的是，若该地块出让成功，其楼面价或刷新去年8月绿城所拍徐汇区斜土街道地块131045元/平方米的楼面价纪录，有望成为上海新的单价地王。（财联社记者 王海春）
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2025-02-25 21:37
【累计投放超千亿元贷款 农发行助力春耕备耕顺利进行】财联社2月25日电，从中国农业发展银行了解到，为保障春耕备耕顺利进行，截至目前，农发行已累计投放1048亿元贷款支持春耕备耕，其中，累计投放农地类贷款773亿元，支持高标准农田、黑土地保护等耕地提质增效项目，服务提升粮食产能。此外，还重点支持了种子、化肥等农资供应，助力农机装备、智慧农业等现代农业科技项目。
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2025-02-24 17:09
【土储专项债重启广东省拟发行307亿元土储专项债 回收19市86个项目】财联社2月24日电，广东省拟发行307.1859亿元土储专项债。本次发行债券将用于回收19个地级市上报的86个土地储备、回收闲置存量土地项目。本批债券包含一只5+2年含权债券、一只7年期到期后一次性偿还本金债券，均为记账式固定利率附息债券，债券利息均按年支付。其中，2025年广东省政府专项债券（八期）计划发行总额114.04亿元，期限为7年（5+2），募资拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲置存量土地项目。
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2025-02-24 16:12
【中央财办祝卫东：推动土地流转费用稳定在合理水平】财联社2月24日电，中央财办副主任、中央农办副主任祝卫东表示，健全土地流转管理服务制度。重点是推动土地流转规范化、制度化，平等保护流转双方的合法权益。鼓励各地通过发布流转价格指数、实物计租等方式，推动流转费用稳定在合理水平，这样既可以避免流转费过低损害农民利益，又可以防止流转费过高影响农业竞争力。
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2025-02-21 21:34
【北京发布今年第二轮拟供商品住宅用地清单 共计6宗27公顷】财联社2月21日电，北京市规划和自然资源委员会网站2月21日发布2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约56万平方米，上述用地将于2025年3月底前供应。据北京市规划和自然资源委员会信息，本轮推出的地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，其中5宗位于轨道交通站点周边。从区域分布来看，中心城区用地2宗，分别在朝阳区、海淀区；城市副中心2宗；平原多点地区1宗，在昌平区；生态涵养区1宗，在延庆区。
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2025-02-20 23:40 来自 一财
【上海土地市场“开门红”揽金近160亿】财联社2月20日电，上海第一批次集中供应的4幅地块成功出让，分别位于虹口、浦东、松江、奉贤四区，皆溢价成交，平均溢价率25.5%，总土地出让金额159.26亿元，金茂、华润置地、金地、龙湖等多家开发商纷纷落子补仓。最受市场瞩目的莫过于虹口区地块。5家房企历经184轮竞价，金茂&庆隆联合体最终以超89亿元的总价拿下，刷新上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。地块成交溢价率达到38.2%，折合楼面价约11.75万元/平方米。目前来看，这一成交楼面价位列全国楼板价第三高，仅次于2024年上海市徐汇区拍出的两幅宅地。 (一财)
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2025-02-19 13:48
【北京海淀一宗多功能用地底价12.18亿元成交】财联社2月19日电，北京市海淀区一宗多功能用地2月18日出让，由北京中关村大街建设发展有限公司以底价12.18亿元拿下。该地块具体为北京市海淀区六郎庄项目HD00-1010-0002、0003、0004地块F3其他类多功能用地，位于海淀区海淀镇，土地面积约5.14万平方米，建筑控制规模不超过约5.29万平方米，土地性质为F3其他类多功能用地，出让年限为商业40年、办公50年，起始价为12.18亿元。
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2025-02-19 08:41 来自 印度经济时报
【特斯拉据悉开始在印度选址以建立电动汽车工厂】财联社2月19日电，知情人士称，特斯拉已经开始在印度寻找土地，以建立电动汽车制造厂，马哈拉施特拉邦将是特斯拉的第一个选址地。马哈拉施特拉邦政府向特斯拉提供了靠近浦那的Chakan和Chikhali的厂址。政府官员表示已经进行了谈判，但尚未最终确定。 (印度经济时报)
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2025-02-19 06:46 来自 中国证券报
【多地迎新一轮土拍 部分区域接连出让高溢价地块】财联社2月19日电，近期，多地迎新一轮土拍。部分区域接连出让高溢价地块。业内人士表示，2025年以来，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价成交，甚至以高溢价成交。从上市房企公告看，房企拿地态度整体较为分化，有的房企拿地态度较为积极，一些房企虽然业绩有所下滑，但依然坚决拿地。 (中国证券报)
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2025-02-18 21:52 来自 21世纪经济报道
【北京打响重启第一枪 首批土储专项债发行规模超100亿元】财联社2月18日电，北京今日发行了一批地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，均为新增债券。其中，462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备、园区基础设施、环境整治、新型基础设施等领域。这意味着，2月18日，北京打响重启土储专项债发行的第一枪。 (21世纪经济报道)
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2025-02-17 20:52 来自 澎湃新闻
【广东率先打响土地收储重启“第一枪”：多宗地块溢价回收 收购规模和价格超市场预期】财联社2月17日电，广东打响土地收储重启“第一枪”。以广东为代表的部分省份正在加快推进专项债收回收购存量闲置土地工作，春节过后，广东省内至少15城先后发布专项债收回收购闲置土地的公示。来自中指院的数据显示，截至2月11日，广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布涉及土地收储的公告，土地数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。广东土地收储工作的推进，给市场带来更多期待。以收储价格为例，并非必须低于企业的购入价格，而是考虑了企业购入土地后的持有成本，涉及税费、利息等，在执行过程中也的确出现多宗地块溢价收购的情况，有地块的溢价率甚至超50%。 (澎湃新闻)
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2025-02-14 06:11 来自 证券时报
【多地发布专项债拟购土地清单 打通收储堵点仍待政策完善】财联社2月14日电，地方政府收购存量闲置土地有了新进展，多地近日密集发布了首批专项债收购存量土地清单。据中指研究院不完全统计，截至2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江门等广东省内多个城市公告中涉及土地总数量超160宗，拟收购价格合计超350亿元。其中，惠州拟收购总价超120亿元，居首位；珠海拟收购总价66.5亿元，排在第二位。业内人士认为，当前绝大多数城市落实专项债收购存量土地的进展仍有待提速，地方收购存量土地依然存在多项难点。打通各项收储堵点，加快收储节奏，或将是未来中央和地方政府政策的重要着力点，相关配套政策有望继续完善。 (证券时报)
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2025-01-28 09:51
【机构：重点城市近一年拿地开工率46%】财联社1月28日电，克而瑞地产1月28日发文称，2023年以来，多数城市供应量急剧萎缩，一方面是过去一年土地成交面积的大幅下滑；另一方面是在市场调整过程中，企业自身的开工和推盘意愿大幅降低。克而瑞地产统计了全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块的开工、开盘情况进行统计。总体来看，重点23个城市整体开工率46%，而不同城市的开工率存在巨大差异，除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象凸显。
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