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调控方向、楼市动态、房企新动作,土地一级市场冷热,统统在这里。
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2025-08-13 19:25
【湖南长沙县出新政 优化土地供应条件给开发商减轻压力】
财联社8月13日电,湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门13日联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从供需两端、要素保障、环境优化等10个方面多维度减负担优服务,为县域楼市注入“强心针”。财政补贴方面,长沙县延续“宜居星沙”品牌推广的同时,持续加大财政补贴力度,给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴,给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。在减轻购房者负担的同时,长沙县也通过优化土地供应条件给开发商减轻压力,土地出让竞买保证金可按最低比例(起始价的20%)缴纳,允许分期缴纳土地出让价款。
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2025-08-13 18:52
【福建福州发布16条新政 支持房地产项目开发建设】
财联社8月13日电,福州市自然资源和规划局、福州市住房和城乡建设局、福州市不动产登记和交易中心近日联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》。措施从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款等五个方面,推出16条具体政策。
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2025-08-12 23:13 来自 财联社记者 王海春
中国恒大退市 高杠杆扩张“盛宴”散场
①中国恒大集团将被除牌;
②中国恒大于2009年11月在香港联交所上市,此后一路高歌猛进,在房地产领域扩张的同时,还一度切入健康、农牧、金融等热门赛道;
③“中国恒大退市,反映出房地产企业风险正在通过市场化、法制化方式出清。”
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2025-08-11 23:32 来自 财联社记者 王海春
实控人非经营性占用公司资金 东方雨虹被监管层通报批评
①据查明的事实,2023年2月至2024年5月期间,东方雨虹实际控制人、董事长李卫国通过借款、奖金、春节备用金等方式累计非经营性占用东方雨虹资金6950万元,日最高占用余额6950万元;
②同一日,东方雨虹还收到了北京北京证监局警示函。
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2025-08-11 20:49 来自 财联社记者 李洁
北京楼市新政首周末:局部区域新房成交反超二手房 五环外看房热度提升
①北京楼市新政落地后的首个周末,部分区域新房成交量超越了二手房,这是其所在区域近两年以来的首次。
②"从周末市场情况看,北五环特别是海淀等五环外的热点项目受到政策利好较大,看房量人数出现上涨明显。"
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2025-08-11 18:32 来自 澎湃
【北京楼市新政首个周末:客户看房热情提升 新房咨询量增长超两成】
财联社8月11日电,北京楼市新政后的首个周末,市场迅速做出反应。客户看房热情有所升温,新房到访和成交实现增长,市场呈现出积极的态势。据安居客平台数据显示,北京上周末(8月9日-10日)在线找房热度显著回升。新房、二手房的日均点击量和咨询量,与本月前10天及上月相比均有明显增长,其中新房点击量日均水平较本月前10天相比提高14.1%;二手房提高14.5%。新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%;二手房提高8.6%。 (澎湃)
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2025-08-11 09:41
【珠实地产在广州推出保价行动 最高可补20万差价】
财联社8月11日电,珠实地产近日在广州市场推出“珠实地产·保价”行动,该行动覆盖广州在售多个楼盘。其承诺,在8月8日至10月15日活动期间,完成认购其指定房源的客户,将享受价格保障至年底。若期间房价下调,客户可申请差价补偿,补偿以同等价值物业管理费形式发放,上限为20万元人民币。(财联社记者 李洁)
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2025-08-11 08:40
【盘前题材挖掘】
①华为将发布AI推理领域突破性成果,产业链有望迎重磅催化。②北京楼市新政落地看房量大涨,地产板块有望进入政策刺激行情。③我国低轨卫星发射进程加速,商业航天有望进入高景气周期。
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2025-08-11 08:23 来自 财联社
北京楼市新政落地看房量大涨 地产板块有望进入政策刺激行情
北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,《通知》明确,自2025年8月9日起,符合本市商品住房购买条件的居民家庭,购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。
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2025-08-10 13:55 来自 央视财经
【北京楼市新政落地看房量大涨】
财联社8月10日电,北京近日放开五环外住房限购。8月9日起,北京楼市新政正式实施,多楼盘已张贴新政海报重点宣传。据了解,北京从四个方面调整住房公积金政策。某房地产开发商告诉记者,新政直观的公积金利好政策,二套房最高可贷到140万元,并缩短公积金缴存时间要求。昨天看房量提升了20%—30%。购房者李女士告诉记者,由于缴存年限短,政策调整前,如果申请公积金贷款购房,最多只能贷80万元,这次调整之后,她能申请到120万元的最高额度。加之购买的是新房,她申请公积金贷款还能在120万元的基础上再上浮最多40万元,达到160万元。 (央视财经)
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2025-08-09 14:33 来自 南方都市报
【广州国企珠实七个楼盘推出保价:房子买贵可补差价 年底有效】
财联社8月9日电,记者获悉,自2025年8月8日至10月15日,珠实地产旗下广州7个楼盘推出保价行动,承诺周期截至2025年12月31日。珠实地产相关负责人表示,若购房者发现买贵,可申请按对应价差的同等价值补偿。此次保价行动,保价周期长、保价范围广,价格保障政策长效,减少购房者对价格波动的担忧,实实在在给购房者定心丸,给市场定心丸。 (南方都市报)
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2025-08-08 23:45 来自 财联社记者 李洁
北京楼市“精准松绑”:五环外取消限购套数 公积金政策四重升级
①北京再度对楼市调控松绑,在维持核心区调控框架的同时,对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑。
②分析指出,一线城市在政策调整方面,总体而言相对保守,本次北京的政策,预示着一线城市未来政策进一步放松的节奏可能会加速。
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2025-08-08 19:06 来自 财联社
北京楼市新政来了!符合条件家庭五环外购房不限套数
①《通知》自2025年8月9日起施行,明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。
②京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房不限套数。
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2025-08-08 19:06
【北京:支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款】
财联社8月8日电,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2025年8月9日起施行。落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》,《通知》明确,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前,缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的,可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款,同时申请公积金贷款。
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2025-08-08 19:03
【北京再次优化住房限购政策 符合条件家庭购买五环外住房不限套数】
财联社8月8日电,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,《通知》明确,自2025年8月9日起,符合本市商品住房购买条件的居民家庭,购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。《通知》还加大了对住房公积金贷款支持力度,包括由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元、二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元,以及二套房最低首付款比例统一调整为不低于30%,不再区分五环内外等。
此次《通知》明确,京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在本市购买商品住房的,按照居民家庭执行限购政策。
《通知》同时指出,居民家庭购买五环内商品住房的政策不变,京籍居民家庭五环内限购2套,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。
在扩大首套房公积金贷款支持范围方面,《通知》明确,对借款申请人(含共同申请人,下同)在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的,由此前认定为二套房,调整成认定为首套房。以房屋总价400万元,公积金贷款100万元、贷款年限30年为例,由二套房调整为首套房后,首付款最高减少60万元,月供最高减少253元。
在加大二套房公积金贷款支持力度方面,《通知》明确,将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元,大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件,还能享受贷款额度上浮的政策优惠,最多上浮40万元,最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面,《通知》明确,将二套房公积金贷款最低首付款比例由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%,统一调整为不低于30%,不再区分五环内外。
在提高每缴存公积金一年可贷额度方面,《通知》明确,由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款,由原需要缴存公积金11年零1个月,降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件,还能享受贷款额度上浮的政策优惠,最多上浮40万元,首套住房最高可贷款160万元。
此外,为落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》,《通知》明确,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前,缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的,可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款,同时申请公积金贷款。
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2025-08-08 18:00
【深圳1宗龙华区宅地溢价15.12%成交】
财联社8月8日电,深圳1宗龙华区宅地出让,建设用地面积16475.54㎡,规划建筑面积51070㎡(其中住宅49850㎡、商业600㎡、托育机构500㎡、物业服务用房120㎡),容积率3.1;地块起始价15.54亿元,起始楼面价30429元/㎡。该地块开拍前共2家房企报价,最终经过49轮竞价,由深业集团和龙华建设集团联合体以总价17.89亿元竞得,成交楼面价35030元/㎡,溢价率15.12%。
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2025-08-07 15:52 来自 财联社记者 王海春
7折也“遇冷” 上海青浦正荣中心项目首拍流拍
①被拍标的物评估价约9.32亿元,本次起拍价约6.52亿元,与评估价相比,本次拍卖相当于打了69折;
②由于无人报名,本次拍卖流拍;
③本次拍卖的,并非正荣地产的总部大楼;
④正荣地产披露,公司一直与法律及财务顾问商讨境外整体债务管理方案,以解决流动资金等问题。
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2025-08-07 08:17
【浙江温州:双职工住房公积金最高贷款额度提至130万元】
财联社8月7日电,浙江温州市住房公积金管理中心近日发布《关于调整我市住房公积金若干业务政策的通知》,其中提到,为支持刚性和改善型住房需求,新政进一步优化贷款政策,职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度从100万元提升至130万元;单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元。
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2025-08-06 16:58
【机构:前7月重点14城二手住宅成交量同比上升10.8% 为四年新高】
财联社8月6日电,7月重点14城二手住宅成交数据出炉。机构监测数据显示,2025年7月,监测的重点14城二手住宅成交量为111773套,环比下降1.83%,同比下降9.05%;从累计数据上看,截至7月底,重点14城成交量为811142套,较去年同期上升10.8%。尽管单月成交量有所下滑,但1-7月累计成交规模仅次于2021年成交水平,为四年新高;从市场运行来看,7月二手住宅挂牌量环比微升而同比降幅显著,全年去化压力较去年有所缓解。
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2025-08-06 08:05 来自 人民日报 丁怡婷
人民时评:让更多人租上好房子
①《住房租赁条例》针对租房痛点难点,提供法律武器治理市场乱象,为建立租购并举的住房制度提供支撑;
③《条例》明确“红线”,细化举措增强制度刚性,筑牢安全底线;化解纠纷,形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环。
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