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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2025-02-27 08:05
【华泰证券：地产行业积极信号共振 迈过“最坏时刻”】财联社2月27日电，华泰证券认为，房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
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2025-02-17 06:21 来自 中国证券报
【多地房地产新政出台 超20城优化调整公积金政策】财联社2月17日电，近期，多地出台新一轮房地产新政。据中国证券报记者不完全统计，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员等内容。不少地区对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度进行上浮。除发布住房公积金政策外，不少地区还出台取消限售等房地产相关政策。一些地区还出台针对老旧小区改造相关措施。 (中国证券报)
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2025-02-08 14:29 来自 财联社记者 李洁
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。
②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
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2025-02-08 10:47 来自 财联社
重庆全面取消商品房限售政策
重庆市住房城乡建委发布通知，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。
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2025-01-15 09:51
【上海：加快推进“两旧一村”改造 全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造】财联社1月15日电，上海市第十六届人大三次会议1月15日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告指出，要加快城市更新步伐。深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
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2025-01-01 10:31
【机构：2024年深圳一二手住宅共成交92459套 同比上涨44%】财联社1月1日电，据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均价5.4万元/平方米，同比下跌10%。2023和2024年深圳二手成交量持续上涨，虽然与2020年之前相比仍有一定差距，但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，为近4年最高，远超2021年。价格方面，2024全年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米，同比下跌3%。二手房成交价格虽然下滑3%，但较2023年-12%的大幅度下跌，跌幅已明显缩小，四季度“止跌回稳”迹象明显。（财联社记者 王海春）
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2024-12-31 07:42
【中央财办韩文秀：合理控制新增房地产用地供应 盘活存量用地和商办用房】财联社12月31日电，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀发文指出，有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，建设适应人民群众高品质生活的“好房子”。稳妥处置地方中小金融机构风险，央地协同合力打击非法金融活动。
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2024-12-26 05:34 来自 证券时报
【积极信号不断 2024年楼市止跌回稳初见成效】财联社12月26日电，目前，仅部分一线城市、海南省部分城市及区域保留一定的限购门槛。房贷方面，无论是首套房、二套房首付比例还是新增及存量房贷商业贷款利率，目前均处于历史新低水平。此外，绝大多数城市放开限售和限地价房价的“双限”，政策力度大于过往。中指研究院的数据显示，2024年前11月全国商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%；商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%。尽管与去年相比仍有缩量，但从季度走势看，三季度末以后楼市已经出现明显的回温趋势 (证券时报)
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2024-12-23 22:38 来自 央视财经
【深圳二手房单周网签量超2000套】财联社12月23日电，进入12月，深圳楼市热度延续，二手房连续多周的单周录得量在2000套以上，持续保持高位运行。有业内人士指出，从今年九月底以来，深圳推出一系列刺激楼市政策，在房贷利率、限购、限售、交易税费等多方面进行了优化调整，使得消费者信心明显提振，市场交易活跃。据统计，12月以来，截至21日，深圳全市共成交新房4730套。 (央视财经)
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2024-12-21 15:46
【南京11宗住宅用地成功出让：收金101.19亿元 2宗溢价成交】财联社12月21日电，江苏省南京市20日成交11宗住宅（包括涉住宅）地块，成交总额101.19亿元，用地面积47.28万平方米。本次出让地块中有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文件显示，这两宗地块建成的房屋均由指定单位定向收购。
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2024-12-19 02:35 来自 证券时报
【保障性住房再贷款成效显现 超10个城市收购存量房项目落地】财联社12月19日电，自5月17日全国保交房工作会议以来，相关部门和地方密切合作，加快推动收购存量商品房用作保障性住房落地，取得阶段性成效。记者了解到，近期，10余个城市收购存量房项目落地，已筹集保障性住房上万套。全国保交房工作会议明确，商品房库存较多的城市，政府可“以需定购”，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。各地各部门积极推动政策落地，相关部门在城市房地产融资协调机制下成立收购工作专班，推动地方政府加大工作力度。目前，全国已有上百个城市收购工作专班选定了收购主体，70多个城市公开发布房源征集公告。 (证券时报)
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2024-12-18 09:46
【张家口：推进“取消公摊” 鼓励实行“现房销售”】财联社12月18日电，张家口市住房和城乡建设局、张家口市自然资源和规划局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），现尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，促进土地节约集约高效利用，增强土地供给调控能力。落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
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2024-12-14 10:50
【韩文秀：房地产市场出现积极变化】财联社12月14日电，在今天中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上，中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀表示，重点领域风险化解有序有效，房地产市场出现积极变化。韩文秀表示，我国经济发展所面对的外部压力加大，内部困难增多，今年二、三季度，我国经济运行出现一些新的情况和问题。9月26日，中央政治局会议果断部署一揽子增量政策，使社会信心有效提振，经济明显回升。重点领域风险化解有序有效，房地产市场出现积极变化，10月份以来，成交数量、价格都出现了积极的信号。地方政府债务、中小金融机构风险也正在有效缓释、缓解和管控。
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2024-12-11 12:38 来自 中国证券报
【公募市场上正在掀起一股“限购潮”】财联社12月11日电，汇添富基金11日公告显示，自12月12日起，汇添富增强收益债券A暂停大额申购、大额转换转入、大额定期定额投资业务，单日单个基金账户单笔或多笔累计申购、转换转入、定期定额投资的金额不应超过1000万元（含）。近日，记者发现，公募市场上正在掀起一股“限购潮”。无论是主动权益基金，还是债券型基金，亦或是QDII基金，都有不少绩优产品在近期发布暂停大额申购的公告，甚至有QDII产品直接“封盘”，暂停一切买入操作。 (中国证券报)
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2024-12-03 10:07
【武汉11月新房成交量达16767套 环比增长53.6%】财联社12月3日电，武汉市住房和城市更新局统计数据显示，11月武汉新建商品房网签成交量达16767套，继10月后成交量第二次突破万套，环比增长53.6%，再次刷新今年新房成交纪录。从总量来看，今年1—11月总成交达到78949套。
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2024-12-02 10:27
【北京12月1日新房网签206套、二手房网签106套】财联社12月2日电，北京市住建委官网数据显示，12月1日北京新房网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米；二手房网签106套，网签面积11301.4平方米，其中住宅网签97套，网签面积11033.62平方米。
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2024-12-01 18:58
【11月上海二手房成交总套数超2.7万套 为2024年二手房成交量最高的月份】财联社12月1日电，上海市房屋管理局数据显示，周六（11月30日）上海二手房成交1227套，创下了当月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交总套数为2.705万套，为2024年二手房成交量最高的月份。安居客上海统计数据显示，这也是上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破27000套，创下近44个月的新高。
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2024-12-01 15:31 来自 北京商报
【11月北京二手房网签量达18763套 同比上涨约50%】财联社12月1日电，根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方都不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心理预期明显提升，议价空间连续两个月下降。然而，购房者的热情并未因此减退，部分购房者选择先签单等待契税政策落地后再完成网签。在业内人士看来，“930”新政后，伴随着一系列的政策松绑，买卖双方信心不断恢复，随着成交的持续回暖，市场筑底态势开始显现。等待12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。 (北京商报)
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2024-12-01 11:13
【深圳11月二手住宅网签7125套 为近4年以来最高点】财联社12月1日电，据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。(财联社记者 王海春）
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2024-11-11 11:07 来自 财联社
深圳拟提高公积金贷款最高额度 加大利息补贴力度
①个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元
②提取后尚有余额，可冲还公积金贷款；
③进一步加大对缴存职工的利息补贴力度。
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