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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2026-06-12 12:35
【武汉1宗宅地溢价超20%成交】财联社6月12日电，武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。
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2026-06-10 20:59
【南京1宗宅地3.77亿元底价成交】财联社6月10日电，南京出让1宗龙王山风景区东侧宅地，土地出让面积27152.53㎡，规划建筑面积48874.00㎡，容积率1.8，起始价3.77亿元，起始楼面价7708元/㎡。最终南京新高市政工程有限公司以底价价3.77亿元竞得该地块。
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2026-06-05 17:13
【深圳涉宅用地楼面价纪录被刷新 保利置业57.72亿摘取南山粤海街道地块】财联社6月5日电，深圳诞生了新“地王”。深圳今日出让一宗位于南山区粤海街道的地块，该地块为二类居住用地，土地面积14116平方米，容积率3.76，起始价23.02亿元。6家房企经过近300轮竞价，该地块最终被保利置业以57.72亿元的价格竞得，成交楼面价108680元/平方米，溢价率达150.74%。据中指院数据，该成交价刷新深圳涉宅用地楼面价纪录。（财联社记者 王海春）
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2026-06-04 19:19
【北京公布第五轮共4宗拟供宅地清单】财联社6月4日电，北京市规划和自然资源委员会网站今日发布了2026年第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约23万平方米，上述用地拟于近期供应。据介绍，本轮清单项目加大站城融合力度，全部位于轨道站点周边需求突出区域。同时，注重区域均衡布局，中心城区、多点地区、生态涵养区3个圈层均有涉及。其中，石景山区2宗，房山区、门头沟区各1宗。
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2026-05-29 21:22
【中指研究院：TOP100房企拿地总额降幅持续收窄】财联社5月29日电，中指研究院最新发布的《2026年1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2026年1—5月，TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%，降幅较上月收窄6.2个百分点。5月，北京、上海、杭州等核心城市陆续进行土拍，多宗地块竟拍出高溢价。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，华润置地、越秀地产、保利发展、中国金茂等大型央国企拿地金额位居前列。
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2026-05-29 16:52 来自 界面新闻记者 王婷婷
【9家房企争夺、竞价112轮 保利置业溢价40.04%拿下浦东新区地块】财联社5月29日电，5月29日，界面新闻获悉，在上海年内第四批次土拍次日，保利置业以总价34.88亿元、40.04%溢价率拿下浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块，成交楼板价8.2万元/平方米。据界面新闻了解，该地块是四批次报名房企数量第二的地块，吸引来陆家嘴集团、保利置业、中海地产、建发房产、金茂、中建八局、绿城、招商蛇口&南山、华润置地&越秀等9位竞买人参拍。地块起始总价约24.91亿元，起始楼板价约5.86万元/平方米，现场历经112轮激烈竞价和竞高品质建设后，由保利置业收入囊中。公开资料显示，该地块出让宗地面积约17138平方米，地上计容建筑面积约42509平方米，容积率2.48，建筑高度70米。具体来看，14-03e地块为普通商品住宅地块，出让面积约16465平方米，容积率2.5，起始楼面价约59960元/平方米；14-04a地块为商业用地，容积率2.0，建筑限高15米。 (界面新闻记者 王婷婷)
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2026-05-28 16:12
【上海青浦区宅地5.41亿元底价成交】财联社5月28日电，上海四批次土拍5月28日正式开拍，共5宗宅地将分两天出让。在今日的土拍中，青浦区宅地土地出让面积19897.8平方米，规划建筑面积33826.26平方米，起始价5.41亿元，起始楼面价16000元/平方米。最终保利发展以底价5.41亿元竞得该地块。
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2026-05-22 09:09
【杭州挂牌两宗涉宅用地 起始总价约23.1亿元】财联社5月22日电，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让两宗地块，起始总价23.1382亿元，地块用途均为住宅（设配套公建）用地，将于2026年6月13日正式挂牌出让。此次出让的两宗地块分别位于萧山区和余杭区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2026-04-21 12:30
【上海成功出让三宗地 成交总金额72亿元】财联社4月21日电，上海今日出让3宗涉宅用地，总土地出让面积101210平方米，起拍总价65.49亿元。最终，3宗地全部成交，成交总金额72.09亿元。其中，招商蛇口以33亿元的价格竞得徐汇长桥地块，成交楼面价87150元/平方米，溢价率25%。（财联社记者 王海春）
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2026-04-20 11:33
【京东6.63亿元竞得杭州萧山区一商务金融用地】财联社4月20日电，据浙江省自然资源网上交易中心今日公示的信息，杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元的价格，竞得杭州世纪城核心单元XS010101-08地块。该地块位于萧山区，为商务金融用地，出让年限40年，出让面积26297平方米（39.446亩）。企查查信息显示，北京京东世纪贸易有限公司持有杭州京东霁纬信息技术有限公司100%股权，而前者为京东香港国际有限公司全资子公司。（财联社记者 王海春）
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2026-04-17 13:21
【苏州1宗宅地14.109亿元底价成交】财联社4月17日电，苏州4月17日出让1宗吴中太湖新城宅地，土地出让面积83832.40㎡，规划建筑面积85509.05㎡，容积率1.02，起始价14.109亿元，起始楼面价16500元/㎡。最终苏州吴中滨湖置业有限公司以底价14.109亿元竞得该地块，成交楼面价16500元/㎡。
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2026-04-16 13:50
【南京2宗宅地4.07亿元底价成交】财联社4月16日电，南京4月16日有2宗宅地出让，总土地出让面积23389.58㎡，总规划建筑面积37423.32㎡，总起始价4.07亿元。最终2宗地块均底价成交，竞得人均为江北建投集团，总成交金额4.07亿元。
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2026-04-14 13:22
【北京二环外丰台太平桥“王炸”宅地启动预申请 起始价36亿】财联社4月14日电，据北京市规划和自然资源委员会官网，丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块（R2二类居住用地）正式启动预申请，起始价为36亿元。
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2026-04-02 10:24
【4月重点城市拟出让涉宅用地总起始价近360亿元】财联社4月2日电，据中指研究院统计，4月，北京将迎来6宗涉宅用地出让，总起始价达128.83亿元；上海将有3宗宅地出让，总起始价65.49亿元；广州已公告1宗涉宅用地将出让，起始价13.98亿元；深圳已公告1宗涉宅用地将出让，起始价9.83亿元；杭州将有11宗涉宅用地出让，总起始价近93.36亿元；南京将有12宗涉宅用地出让，总起始价48.37亿元。截至目前，4月6个重点城市拟出让涉宅用地总起始价近360亿元。
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2026-03-31 14:29
【成都5宗宅地26.23亿元成交】财联社3月31日电，成都3月31日有5宗宅地出让，最终2宗地溢价成交、3宗地底价成交，总成交金额26.23亿元。其中，成华区地块由越秀以楼面价16100元/㎡竞得，成交总价10.36亿元，溢价率8.05%；青羊区地块由金茂以楼面价15500元/㎡竞得，成交总价8.91亿元，溢价率2.65%。
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2026-03-16 16:04
【东莞一涉宅用地13.1亿元底价成交】财联社3月16日电，东莞1宗涉宅用地出让，总土地出让面积35186.88㎡，总规划建筑面积87967.2㎡，总起始价13.1亿元。最终华润置地联合东莞滨海湾投发以底价13.1亿元竞得地块，成交楼面价14888元/㎡。
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2026-03-11 11:19 来自 证券时报
【长沙一宗宅地溢价近13%成交】财联社3月11日电，长沙有1宗宅地3月11日土拍，土地出让面积10540.54平方米，规划建筑面积29513.51平方米，起始价1.62亿元，起始楼面价5503元/平方米。经过13轮竞价，最终永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、 永州市人和仙聚房地产开发有限公司联合体以总价1.83亿元竞得该地块，成交楼面价6216元/平方米，溢价率12.97%。 (证券时报)
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2026-03-06 14:20 来自 财联社 杨斌
土储专项债累计发行超6000亿元，收储已非今年重点用途，转向倾斜项目建设
①2026年新增专项债已发行约9000亿，其中土储专项债发行了585亿元。
②今年的政府工作报告删除了专项债“用于土地或地产收储”的表述，强调“重点支持建设重大项目、置换隐性债务、消化政府拖欠账款等”用途。
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2026-02-25 16:59
【香港：2026-27年度卖地计划共有九幅住宅用地】财联社2月25日电，据香港政府新闻网，政府财政预算案公布，2026至27年度卖地计划共有九幅住宅用地，连同铁路物业发展、市区重建局、私人发展和重建项目，预计全年潜在土地供应可供兴建约22,000个单位。港府来年继续不推售一般商业用地。
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2026-02-25 12:39
【广州天河区马场1期地块引发激烈争夺 价格已超200亿元】财联社2月25日电，今日上午10:00开始限时竞价的广州天河区马场1期地块，引发激烈争夺。该综合用地（含住宅）位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，起始价高达186.44亿元，公开信息显示，本次共有8家企业参与竞买，分别为华润、招商、保利、越秀、珠实、广州地铁、广州建筑、广州城投。经过百余轮竞价，该地块价格已超过200亿元，目前竞价仍在继续。（财联社记者 王海春）
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