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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2026-03-11 11:19 来自 证券时报
【长沙一宗宅地溢价近13%成交】财联社3月11日电，长沙有1宗宅地3月11日土拍，土地出让面积10540.54平方米，规划建筑面积29513.51平方米，起始价1.62亿元，起始楼面价5503元/平方米。经过13轮竞价，最终永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、 永州市人和仙聚房地产开发有限公司联合体以总价1.83亿元竞得该地块，成交楼面价6216元/平方米，溢价率12.97%。 (证券时报)
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2026-03-06 14:20 来自 财联社 杨斌
土储专项债累计发行超6000亿元，收储已非今年重点用途，转向倾斜项目建设
①2026年新增专项债已发行约9000亿，其中土储专项债发行了585亿元。
②今年的政府工作报告删除了专项债“用于土地或地产收储”的表述，强调“重点支持建设重大项目、置换隐性债务、消化政府拖欠账款等”用途。
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2026-02-25 16:59
【香港：2026-27年度卖地计划共有九幅住宅用地】财联社2月25日电，据香港政府新闻网，政府财政预算案公布，2026至27年度卖地计划共有九幅住宅用地，连同铁路物业发展、市区重建局、私人发展和重建项目，预计全年潜在土地供应可供兴建约22,000个单位。港府来年继续不推售一般商业用地。
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2026-02-25 12:39
【广州天河区马场1期地块引发激烈争夺 价格已超200亿元】财联社2月25日电，今日上午10:00开始限时竞价的广州天河区马场1期地块，引发激烈争夺。该综合用地（含住宅）位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，起始价高达186.44亿元，公开信息显示，本次共有8家企业参与竞买，分别为华润、招商、保利、越秀、珠实、广州地铁、广州建筑、广州城投。经过百余轮竞价，该地块价格已超过200亿元，目前竞价仍在继续。（财联社记者 王海春）
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2026-02-12 07:40 来自 证券日报
【土地市场有望迎来活跃窗口期】财联社2月12日电，2026年开年，土地市场运行平稳有序，随着一线及重点二线城市陆续公布首批供地清单，优质地块将在节后集中入市，土地市场有望迎来新的活跃窗口期。从成交表现看，1月份北京、上海等核心城市率先完成开年土拍，整体节奏稳健。上海先后举行两场土拍，共推出5宗地块；北京完成开年首拍，3宗宅地顺利成交。全国范围内，土地市场整体以理性成交为主，企业投资更趋精准。“近期，不少成交地块多为上一年度收尾批次，市场更多呈现承前启后的过渡特征。伴随新一轮供地计划的发布，优质资源正加快推向市场，企业布局窗口正在打开。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示。 (证券日报)
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2026-02-10 12:47 来自 证券时报
【成都一宅地溢价超23%成交】财联社2月10日电，成都锦江区1宗住宅用地2月10日出让，规划建筑面积29769.05平方米，起始楼面价16500元/平方米，折合起始价4.91亿元。最终该地块由成都市锦江区统一建设有限公司以楼面价20300元/平方米竞得，成交总价6.04亿元，溢价率23.03%。 (证券时报)
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2026-01-23 14:26
【广州出让一超级巨无霸地块 起拍总价达186.4亿元】财联社1月23日电，广州市规划和自然资源局今日发布公告，正式挂牌天河区马场1期地块。该地块位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，用地性质为综合用地（含住宅），宗地面积194500平方米，规划建筑面积566962平方米，起始价高达186.44亿元，起始综合楼面价32883元/平方米。该地块竞买申请截止时间为2月24日，限时竞价时间为2月25日上午10时。据中指院信息，这一起始总价刷新广州涉宅用地起始价TOP2纪录，仅次于荔湾区芳村大道南以东地块187.6亿元的起始价。（财联社记者 王海春）
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2026-01-06 11:04
【上海成功出让两宗宅地 成交总金额45.7亿元】财联社1月6日电，上海2025年第十批次宅地今日开拍，本次出让2宗涉宅用地，起始出让总价45.7亿元。最终，2宗地均完成出让，成交总价45.7亿元。其中，闵行紫竹地块由紫江集团以20.09亿元的价格竞得，成交综合楼面价33440元/平方米，溢价率0%；浦东森兰地块被越秀以25.61亿元的价格竞得，成交楼面价38035元/平方米，溢价率0%。（财联社记者 王海春）
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2025-12-26 20:39 来自 第一财经
【上海北京杭州三城全年卖地收入超千亿】财联社12月26日电，截至12月26日，全国住宅用地出让成交总价前十城市包括上海、北京、杭州、成都、南京、南通、武汉、苏州、广州和西安，其中出让金破千亿元的仅有上海、北京和杭州三城。因此，“谁是今年的卖地第一城”，取决于统计口径。仅看公开招拍挂，北京在2025年最后一周完成反超，险胜上海、杭州；若计入协议与遴选出让的全口径，上海则凭借另一条赛道，稳居第一。 (第一财经)
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2025-12-26 12:35
【北京2025年土拍揽金1427亿元 成交楼面均价同比上升20%】财联社12月26日电，北京市丰台区花乡板块一宗宅地12月25日以底价出让，为2025年北京土拍画上句号。该地块由北京建工联合城乡开发以底价24.72亿元斩获，成交楼面价4.2万元/平方米。2025年，北京市累计成交涉宅用地40宗，土地出让金共计1427.4亿元，同比下降8%。与规模回调形成对比的是，成交楼面均价同比上升20%，呈现“量减价升”的格局。
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2025-12-23 12:23
【中指研究院：杭州土拍全年揽金约1421亿元 暂居全国第一】财联社12月23日电，杭州今日出让2025年的最后一宗涉宅地，由浙江龙大地产有限公司竞得，成交总价2.92亿元，成交楼面价6201元/㎡，溢价1.74%。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，随着本次土拍结束，2025年杭州十区共成交92宗涉宅地，成交总金额1420.8亿元，在出让数量、成交额上均远超2024年，暂时成交金额位居全国第一。
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2025-12-08 11:46
【广州3宗涉宅用地22.8亿元低价成交】财联社12月8日电，广州有3宗南沙区横沥岛涉宅用地出让，总建设用地面积9.77万㎡，总规划建筑面积21.87万㎡，总起始价22.838亿元。最终三宗地块均由南投地产底价竞得，总成交金额22.838亿元。
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2025-12-03 11:53
【苏州2宗宅地11.49亿元底价成交】财联社12月3日电，苏州今日有2宗宅地出让，最终均底价成交，总成交金额11.49亿元。其中一宗由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价7.89亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡；另一宗由苏州高新产业新城建设发展有限公司（苏高新）以底价3.6亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡。
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2025-12-03 11:47 来自 证券时报
【成都2宗宅地8.17亿元底价成交】财联社12月3日电，成都12月3日有2宗宅地出让，最终均底价成交，总成交金额8.17亿元。其中，双流区宅地楼面价7800元/㎡，成交总价5.99亿元；新津区宅地楼面价4200元/㎡，成交总价2.18亿元。 (证券时报)
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2025-12-02 12:11
【武汉3宗涉宅用地8.88亿元成交】财联社12月2日电，武汉有3宗涉宅用地出让，最终2宗溢价成交，1宗底价成交，总成交金额8.88亿元。其中，东西湖区2宗宅地均由武汉鼎源房地产开发有限公司竞得，成交金额分别为2.85亿元和2.31亿元，成交楼面价分别为6870元/㎡和6928元/㎡，溢价率分别为6.74%和6.46%；新洲区宅地由湖北省五八农场实业发展有限公司以底价3.72亿元竞得，成交楼面价2323元/㎡。
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2025-11-30 11:23
【经过57轮竞价 绍兴世茂广场5.8亿元拍卖成功】财联社11月30日电，位于浙江省绍兴市越城区胜利东路360、386号的不动产，今日拍卖成功。该拍品所有人为绍兴世茂投资发展有限公司，拍卖标的总建筑面积约18.39万平方米，房屋用途及土地性质为商业。该标的物拍卖评估价6.28亿元，本次起拍价约4.4亿元，起拍价相当于评估价7折。法拍平台实景照片显示，被拍标的物为绍兴世茂广场。本次拍卖有5人报名，经过57轮竞价，该标的物被竞买号O5613的买家，以近5.8亿元的价格竞得。事实上，该标的物在今年1月及3月曾进行过两次司法拍卖，彼时评估价约10.45亿元，首拍及二拍起拍价分别为7.31亿元、5.85亿元，但这两次拍卖均因无人出价而流拍。而本次评估价相较此前下降了约4.2亿元。（财联社记者 王海春）
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2025-11-28 14:18
【南京一宅地溢价23.57%成交】财联社11月28日电，11月28日，南京有2宗宅地出让，总成交金额8.59亿元。其中，江宁区地块由滁州昌云房地产开发有限公司（安徽国信建设集团）以总价5.4亿元竞得，成交楼面价5037元/㎡，溢价率23.57%；浦口区地块由南京芯源房地产开发有限公司（浦口经开）以底价3.19亿元拿下，成交楼面价6047元/㎡。
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2025-11-28 13:22
【重庆：允许在供地环节单独购买使用地票经营性用地指标】财联社11月28日电，重庆市人民政府印发《重庆市要素市场化配置综合改革试点行动方案》。方案指出，深化地票改革。将地票“两费”功能使用到工业和划拨类城镇建设用地，允许在供地环节单独购买使用地票经营性用地指标，农村建设用地复垦指标可以按城乡建设用地增减挂钩方式使用。
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2025-11-27 11:53
【滨江集团包揽杭州2宗宅地 最高溢价率18.92%】财联社11月27日电，杭州11月27日有2宗萧山区宅地出让，最终均由滨江集团竞得。其中，湘湖单元地块成交金额8.49亿元，成交楼面价20811元/㎡，溢价率18.92%；开发区市北单元地块成交金额16.13亿元，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。
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2025-11-26 17:57 来自 财联社 杨斌
土储专项债加速发行 今年已超5000亿 “自审自发”试点地区占主流
①非“自审自发”试点地区直到10月才开始发行土储专项债，目前发行了1630.6742亿元，占比为31.53%。
②专项债“自审自发”的灵活度、对土地市场的依赖性和土地自身价值高低很大程度上决定发行专项债收储的可行性。
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