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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2025-03-04 10:20
【杭州挂牌余杭区未来科技城一宗地块 起始价36.1亿元】财联社3月4日电，杭州市区3月4日发布2025年第八批住宅用地挂牌公告，此次共推出一宗涉宅用地，起始价36.1亿元。根据地块出让信息，杭政储出[2025]34号地块即余杭区未来科技城单元YH090901-05-1地块，该地块东至规划绿地、南至绿汀路、西至规划道路、北至规划道路。出让土地面积82657平方米，出让建筑面积198376.8平方米，出让起始价361046万元，折合起始楼面价18200元/平方米。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-03-03 12:59
【上海嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30% 楼板单价超3.18万元】财联社3月3日电，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年维持至今的楼板价纪录。嘉定区嘉定新城F03A-4地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修标准上限值、1500平方米公共服务上限值、0.2%高端人才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/平方米。
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2025-02-28 22:06
【杭州挂牌第七批次8宗涉宅用地 起始总价67.1亿元】财联社2月28日电，杭州市区2月28日发布2025年第七批住宅用地挂牌公告，此次共推出8宗涉宅用地，起始总价67.1亿元，地块将于2025年4月1日出让。根据地块出让信息，此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-27 17:43
【华润60亿竞得北京顺义区后沙峪镇低密度宅地】财联社2月27日电，北京今日迎来顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地出让，该地块总用地面积17.04公顷，地上建筑规模17.21万平方米。最终，华润置地以60.24亿元的底价，竞得该低密用宅用地，成交楼面价3.5万元/㎡，溢价率0%。（财联社记者 王海春）
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2025-02-26 22:17
【杭州挂牌四宗主城区涉宅用地 起始总价94.44亿元】财联社2月26日电，持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，此次共出让4宗地块，出让土地面积189.21亩，起始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日交易。根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-25 13:34
【杭州三宗地收金近68亿元 华润置地26亿竞得城东新城地块】财联社2月25日电，杭州今日出让3宗涉宅用地，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430平方米，起始出让总价46.679亿元。最终，这3宗地均溢价成交，共收金67.98亿元。其中，城东新城单元SC080201-46地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元的价格竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。该成交楼面价为上城区涉宅地块成交楼面价TOP2，同时也是杭州涉宅地块成交楼面价TOP3。（财联社记者 王海春）
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2025-02-19 06:46 来自 中国证券报
【多地迎新一轮土拍 部分区域接连出让高溢价地块】财联社2月19日电，近期，多地迎新一轮土拍。部分区域接连出让高溢价地块。业内人士表示，2025年以来，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价成交，甚至以高溢价成交。从上市房企公告看，房企拿地态度整体较为分化，有的房企拿地态度较为积极，一些房企虽然业绩有所下滑，但依然坚决拿地。 (中国证券报)
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2025-02-14 12:18
【杭州三宗宅地收金15.3亿元】财联社2月14日电，杭州今日出让3宗涉宅用地，总出让面积84403平方米，起拍总价12.3亿元。最终，这3宗地块均出让成功，2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，临平区地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元的价格竞得，溢价率65.11%；余杭良渚西单元地块由建发房产以9.5亿元的价格竞得，溢价率15.85%；余杭良渚文化村单元地块由杭州泰熹置业以1.49亿元底价竞得。（财联社记者 王海春）
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2025-01-27 22:21
【中指研究院：2025年1月重点房企拿地总额同比转正】财联社1月27日电，中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。
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2025-01-27 19:35
【成都迎来2025年首场主城区土拍 2宗地近20亿元成交】财联社1月27日电，成都1月27日迎来2025年首场主城区土拍。据中指研究院统计，此次共有2宗住宅用地出让，分别位于成华区和青羊区，总建设用地面积39636.69平方米，总规划建筑面积95813.12平方米，起始总价约13.37亿元，总成交价19.61亿元。
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2025-01-24 12:36
【2025年广州土拍首宗出让宅地成交 越秀地产8.79亿元竞得海珠区新侨地块】财联社1月24日电，2025年广州土拍首宗出让宅地——海珠区AH020216地块（新侨地块）1月24日进行限时竞价，最终由广州新秀房地产开发有限公司以总价87924万元竞得，楼面价为32000元/平方米，若扣除600平方米的公服配建，成交楼面价为32715元/平方米。
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2025-01-24 11:04
【郑州土拍再现民企溢价拿地 二环内28亩宅地溢价24％转让】财联社1月24日电，郑州土地市场再现民企溢价拿地。1月24日，河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块。值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.91%。该地块位于中原路南、文化宫路东，使用权面积18627.4平方米，为城镇住宅用地，要求容积率介于1.1～2.5之间，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米，投资总额不低于1.74亿元。
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2025-01-22 06:53
【多个热点地区发布2025年供地计划】财联社1月22日电，近期，北京、广州、上海等地发布2025年部分或全年供地计划，引发市场关注。一线城市中，深圳已经完成部分地块的出让。从上市房企公告看，不少房企近期积极参与土拍，并竞得地块，引发市场关注。业内人士表示，受销售提振影响，近期，一线城市的土拍市场已出现明显回暖迹象，但全国地产整体投资和开工回暖仍需时间。
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2025-01-21 12:15
【杭州2025年第二次土拍揽金26.6亿元 金地溢价31%摘得临平老城地块】财联社1月21日电，杭州1月21日迎来2025年第二次土拍，共出让3宗宅地，总建筑面积15.92万平方米，总起价23亿元，最终，3宗地共揽金约26.6亿元，平均溢价率15.7%。其中，萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%；余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.5%；富阳鹿山地块被富阳本土房企山水置业以9.5亿元底价摘得。（财联社记者 李洁）
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2025-01-14 11:38
【杭州2宗地收金近40亿元 滨江28亿竞得萧山北干西单元地块】财联社1月14日电，杭州1月14日迎来2025年首场宅地土拍。杭州今日共出让2宗地，总出让面积50213平方米，起拍总价25.45亿元。最终，两宗地均溢价成交，共收金39.9亿元。其中，萧山区北干西单元地块经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元的价格竞得，成交楼面价38859元/平方米，溢价率61.91%。该成交楼面价刷新萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于去年11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。世纪城南单元地块经过76轮竞价，由浙江中冠房地产开发有限公司以11.92亿元的价格竞得，成交楼面价33558元/平方米，溢价率45.91%。（财联社记者 王海春）
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2024-12-31 22:17
【杭州7宗宅地出让145.62亿元成交 全年卖地额仅次于京沪】财联社12月31日电，杭州市区完成2024年第二十一批住宅用地出让，根据成交结果，7宗地块全部成交，最高溢价率近60%，共计成交金额145.62亿元。据中指研究院数据，2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，成交金额1169亿元，出让金位居全国第三（仅次于北京和上海），杭州走出土拍“独立行情”。
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2024-12-31 11:49
【杭州挂牌3宗住宅用地 起始总价约12.3亿元】财联社12月31日电，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗涉宅地块，地块起始总价约12.3亿元，将于2025年2月14日出让。
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2024-12-31 11:18
【贝壳旗下贝好家首次在一线城市拿地 6.97亿元摘得上海奉贤地块】财联社12月31日电，上海2024年第8批次土拍推出的奉贤新城地块，由贝壳集团旗下贝好家竞得。该地块用地总面积15304平方米，起拍价6.1215亿元。最终，该地块由贝好家以6.97亿元的价格摘得，折合楼面价22781元/平方米。据悉，这是贝好家首次亮相上海，也是其首次在一线城市成功拍得地块，该项目初步定位为刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘。（财联社记者 李洁）
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2024-12-30 15:43
【上海第八批集中供地：金茂联合体31亿元竞得上海宝山区杨行镇组合地块】财联社12月30日电，上海第八批集中供地首日，宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块以31.1555亿元的底价成交，竞得人为中国金茂旗下的苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司组成的联合体。
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2024-12-27 14:50
【中指研究院：深杭沪2024年土地溢价成交宗数占比均超五成】财联社12月27日电，据中指研究院发布的《中国房地产市场2024总结& 2025展望》显示，从2024年土拍热度来看，截至12月23日，北上深杭仍是房企重要布仓地，广州、成都、合肥优质地块房企参拍积极。根据中指研究院数据，1-11月，22城住宅用地溢价成交占比为24.1%，较去年同期回落13.3个百分点。各城市来看，深圳、杭州、上海溢价成交宗数占比均超五成，北京、合肥、成都超三成，其余城市普遍在两成以下。相比之下，济南、南京虽然出让宅地数量最多，但溢价宗数占比均不足一成；沈阳宅地则均以底价成交。
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