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房贷那些事儿
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利率、首付、公积金，各地方各银行关于房贷最新政策动向。
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2025-03-04 09:55
【山东聊城：支持现房销售 降低二套房首付比例】财联社3月4日电，山东省聊城市住房公积金管理中心近日发布《关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知》提出，支持现房销售。取得商品房现售合同的申请人，住房公积金最高贷款额度在单、双方缴存家庭60万元、80万元的基础上，分别再提高10万元。此外，降低二套房首付比例。缴存人购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由原来的30％降至20%。
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2025-02-27 18:50
【大连调整个人住房公积金贷款首付款比例】财联社2月27日电，大连市住房公积金管理委员会发布关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知，调整个人住房公积金贷款首付款比例。借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。已取得学历学位的硕士研究生使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。
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2025-02-26 14:35
【天津将实施公积金新政 二套房首付比例降至20%】财联社2月26日电，据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。（财联社记者 王海春）
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2025-02-24 17:52
【哈尔滨拟调整二套房住房公积金最低首付比例】财联社2月24日电，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨市拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整，同时还将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。
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2025-02-22 09:16
【2025年开年至今超20城密集出台公积金优化新政】财联社2月22日电，进入2025年以后，政策出台密度力度进一步加大。据不完全统计，2025年开年至今，全国已有超过20个城市出台了住房公积金优化新政。整体来看，此轮政策调整主要包含三大维度，即使用范围的扩大、用途的增多以及贷款额度的提升。在此大方向下，各地再因城施策，通过增加缴存人员范围、优化租房提取等具体措施，发挥住房公积金的支持作用。
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2025-02-16 20:25
【郑州2024年“商转公贷款”发放119亿元 占总贷款额的61%】财联社2月16日电，郑州市住房公积金发布消息，2024年郑州市住房公积金贷款发放总额达200.07亿元，为建制以来最高值，个贷使用率达98.58%。其中，“商转公贷款”业务全年发放119.36亿元，约占总贷款额的61%，惠及家庭2万户。为支持群众购房消费，郑州市优化提取政策，释放增量资金240.04亿元，并放宽住房套数认定标准，放宽家庭收入认定标准。
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2025-02-16 13:55 来自 央视新闻
【全国已有20多个城市出台住房公积金优化调整措施】财联社2月16日电，今年以来，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整的措施。不少城市都将提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员作为政策优化的重要内容。记者梳理后发现，各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。此外，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。 (央视新闻)
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2025-02-08 16:02
【成都调整住房公积金贷款到期日：男性不超过68岁 女性不超过63周岁】财联社2月8日电，成都住房公积金管理中心官方网站发出《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》。通知指出，住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。本通知自2025年2月8日起执行，以受理时间为准。
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2025-02-05 17:09
【大连拟调整优化个人住房公积金贷款政策】财联社2月5日电，据“大连发布”2月5日消息，为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，大连市公积金中心起草《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，面向社会征求公众意见。大连市拟调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。同时，大连市还拟提高硕士研究生最高贷款额度、提高多子女家庭最高贷款额度、支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。
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2025-01-24 15:43
【郑州将给高层次人才最高300万元首房补贴】财联社1月24日电，河南省会郑州1月24日对外发布2025年支持购房政策。根据通报，郑州将对高层次人才分别给予不超过300万元（人民币，下同）、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴，对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。通报称，2025年，郑州将继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%等政策；继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务1万套；继续开展“家装焕新”工作；大力推进“房票”安置工作；持续开展商品房团购活动，倡导企业出台优惠政策。
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2025-01-23 10:40
【常州：2月5日起购买法拍房可申请使用住房公积金贷款】财联社1月23日电，常州市人民政府发布住房公积金新政。公告显示，2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。根据《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》，职工申请住房公积金法拍房贷款，除了应该符合常州市住房公积金贷款有关规定外，其购买的法拍房还需符合四个条件：一是必须在常州市行政区域范围内；二是必须产权清晰；三是必须是存量自住住房；四是没有设立居住权等权利限制。
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2025-01-21 14:17
【广东个人住房贷款去年12月增量为近三年来高点】财联社1月21日电，从中国人民银行广东省分行获悉，2024年10月以来人民银行广东省分行个人住房贷款连续三个月实现正增长，12月当月增量为338亿元，处于近三年以来高点，促进商品房交易回暖。数据显示，当前广东存量个人住房贷款加权平均利率下降0.67个百分点，居民部门每年减少利息支出约700亿元。
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2025-01-17 10:53
【深圳辖内银行全部完成存量房贷利率批量调整工作】财联社1月17日电，今日，在人民银行深圳市分行、国家外汇管理局深圳市分局举行的2024年新闻发布会上，记者获悉，2024年12月，深圳市新发放企业贷款加权平均利率3.02%，同比下降0.42个百分点。另外，落实存量房贷利率调整政策，深圳辖内银行全部完成对存量房贷利率的批量调整工作，平均降幅0.85个百分点。下调最低首付款比例和利率下限，首套个人住房贷款最低首付比降至15%的全国下限水平，利率下限降至3.15%。（财联社记者 高萍）
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2025-01-14 15:35
【央行：2024年12月新发放企业贷款利率约为3.43% 个人住房贷款利率约为3.11%】财联社1月14日电，央行副行长宣昌能14日在国新办新闻发布会上表示，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期全部贷款增速。
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2025-01-14 15:19
【央行：2024年我国贷款利率稳步下行】财联社1月14日电，国务院新闻办公室今天（14日）举行新闻发布会，中国人民银行和国家外汇管理局相关负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。中国人民银行副行长宣昌能介绍，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期全部贷款增速。
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2025-01-14 13:15
【辽宁鞍山：优化全款购房公积金提取政策 每套房产可提取两次住房公积金】财联社1月14日电，辽宁省鞍山市住房公积金管理中心1月13日发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》，优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款；优化欠缴职工提取政策，取消欠缴单位必须补齐欠缴住房公积金才能提取公积金的限制；优化租房提取政策，取消有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金的限制。取消离婚期限限制，取消原离婚满1年以上才可申请住房公积金贷款的限制。同时，优化异地贷款政策，提高异地缴存职工贷款最高额度，将异地缴存职工贷款最高额度调整为与本地缴存职工一致，即双职工购买新建商品房贷款最高额度为100万元，购买二手房贷款最高额度为80万元；单职工贷款最高额度为60万元。鞍山市还将开展异地缴存职工商转公贷款业务。
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2025-01-07 08:04
【河南：3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制】财联社1月7日电，河南省人民政府办公厅近日发布《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》，其中提到，指导各地落实房地产存量支持政策，督促各地因城施策出台加力支持政策，举办不少于50场购房展销活动，进一步落实个人住房贷款优化调整政策，因城施策发放购房补贴、契税补贴，用好地方政府专项债券、保障性住房贷款支持盘活闲置存量土地、新增土地储备和收购存量商品房等政策，3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制，推动房地产市场止跌回稳。
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2025-01-04 13:23
【济南：二套房公积金贷款首付比例降低至20% 可贷额度提高至余额25倍】财联社1月4日电，济南公积金中心发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，调整了公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。
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2025-01-03 05:17 来自 证券时报
【存量房贷利率迎来下调 购房者放缓“提前还贷”步伐】财联社1月3日电，每年的1月1日，对于许多存量房贷来说，都是重要的“重新定价日”。业内人士普遍认为，2025年随着适度宽松货币政策的实施，房贷利率仍有下行空间。自存量房贷利率在去年迎来正式下调后，不少购房者放缓“提前还贷”的步伐。有银行个贷经理表示，去年下半年以来，提前还贷的情况有所好转，特别是存量房贷利率确定下调后，每月提前还贷的金额进一步减少。同时，存量房贷利率下调有助于降低经营贷套利空间，降低经营贷违规使用风险。也有购房者告诉记者，房贷利率再降会让自己暂时推迟提前还贷的计划，可能会将存下来的资金拿去理财或者投资，但仍希望房贷利率能继续下调。 (证券时报)
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2025-01-02 15:17
【武汉延长部分房地产政策期限】财联社1月2日电，武汉市住房和城市更新局发布关于延长部分房地产政策期限的通知，将《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）中第五条“阶段性调整住房公积金贷款额度”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）中第五条“推行‘卖旧买新’交易新模式”、第八条“优化新建商品房项目审批服务”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。将《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武住更发〔2024〕13号）中第一条“优化个人住房贷款套数认定标准”、第二条“给予阶段性购房优惠支持”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。
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