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证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，并出台配套指引，这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
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2025-10-05 14:21
【截至8月末ABS产品存续规模约2.19万亿元】财联社10月5日电，中国基金业协会近日发布的数据显示，截至2025年8月底，资产支持专项计划（ABS）存续2573只，存续规模21891.65亿元。其中，基础设施公募REITs所投ABS存续80只，规模1968.53亿元。此外，基础资产为应收账款、不动产持有型ABS、商业不动产抵押贷款（CMBS）、融资租赁债权、小额贷款债权的ABS存续规模合计17299.04亿元，占总存续规模的79.02%。
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2025-09-29 17:07 来自 财联社 杨斌
首单外资消费REITs今日上市，还有11单项目蓄势待发 |公募REITs面面观
①消费REITs作为新型资产仍显稀缺，年内表现较好。
②782号文通过加快申报、拓宽资产范围、优化民资参与、严格项目质量和提升透明度，为REITs市场营造更规范高效的环境。
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2025-09-29 13:25
【首单外资消费REITs今日上市】财联社9月29日电，凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT已于9月29日在上交所上市，这是中国第75单公募REITs。据悉，此次拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。凯德投资（中国）首席执行官潘子翔称，该REITs不仅为境内投资者提供了低利率环境下配置优质资产的新通道，更通过透明高效的运作机制，为全球资管机构参与中国公募REITs市场提供了机会。（财联社记者 封其娟）
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2025-09-26 17:20
【中基协：8月ABS新增备案99只 新增备案规模合计875.92亿元】财联社9月26日电，中基协发布数据，2025年8月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案99只，新增备案规模合计875.92亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案1只、17.23亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：应收账款、小额贷款债权和融资租赁债权，备案规模分别为250.89亿元、213.01亿元和189.73亿元。截至2025年8月底，ABS存续2,573只、21,891.65亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS存续80只、规模1,968.53亿元。此外，基础资产为应收账款、不动产持有型ABS、CMBS、融资租赁债权、小额贷款债权的ABS存续规模合计17,299.04亿元，占总存续规模的79.02%；其余基础资产的ABS存续规模合计2,624.07亿元，占总存续规模的11.99%。
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2025-09-24 06:17 来自 中证报
【基础设施REITs扩围扩容 提升市场效率与韧性】财联社9月24日电，持续推动市场扩围扩容，积极支持通过扩募方式新购入项目；支持保障基本民生的消费基础设施项目发行基础设施领域REITs……近日，基础设施REITs支持政策持续加码，优化相关机制设计，有效提升市场效率与韧性。专家表示，相关举措的推出标志着我国基础设施REITs市场从常态化发行向高质量发展又迈出了关键一步。同时，记者梳理发现，基础设施公募REITs二级市场年内表现良好，在系列政策支持下，基础设施公募REITs市场有望迎来长期稳健发展。 (中证报)
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2025-09-18 18:16 来自 澎湃
【上交所：丰富优质REITs原始权益人融资方式 优化其审核安排】财联社9月18日电，上交所债券业务中心相关负责人9月17日在沪市REITs专场投资者交流会上表示，对于诚实守信、努力提升项目运营质效、积极回报投资者的各REITs项目参与方，充分发挥债券条线全链条综合服务优势，支持其建好REITs平台，培育一批投资者信任、认可的标杆项目，形成“好项目有好待遇”的REITs市场生态。对于优质REITs项目，上述负责人称，上交所将充分发挥市场优势、产品体系优势和投融对接优势，坚持分类监管理念，支持REITs参与各方综合运用交易所债券市场各项政策措施，加强市场示范引领，做优做强，为投资者创造长期收益。 (澎湃)
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2025-09-18 17:27 来自 财联社 张良 实习生 田泽慧
机器人概念持续火爆，景兴转债三日涨超50%，此前参股基金投资宇树科技
①宇树科技开源模型带动机器人板块上涨，景兴纸业因间接投资宇树科技，其发行的景兴转债近三日涨超50%，今日收盘上涨10.25%。
②景兴纸业通过参股基金间接投资宇树科技，公司对容腾基金的投资额为2000万元，持有份额约为1.6667%。
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2025-09-12 18:42 来自 财联社 王蔚 实习生 田泽慧
市场迎首单外资消费REIT 公众认购超535倍|公募REITs面面观
华夏凯德商业REIT作为公募REITs市场首单外资消费REITs，吸引认购资金累计3091.7亿元。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，简化新购入项目申报流程。鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产，基础设施REITs首次发行上市满6个月后，可通过有关省级发展改革部门、中央企业向我委申报新购入项目。经省级发展改革部门、中央企业把关符合申报条件的新购入项目，我委将直接受理、优先评估，符合条件的项目将加快推荐。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：支持已上市基础设施REITs新购入行业内同类项目以及具有关联性的不同行业领域项目】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，拓宽新购入项目资产范围。支持已上市基础设施REITs新购入行业内同类项目以及具有关联性的不同行业领域项目，新购入项目与首次发行上市项目原则上应同属于所有权类或经营收益权类。支持跨区域通过扩募等方式整合存量资产，做大做强基础设施REITs产品，打造资本运作平台。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：加快收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型REITs项目申报】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》。其中提出，坚持优中选优，严格把关项目质量，优先申报对实现国家重大战略、重大规划、重大政策等具有推动作用的优质基础设施项目。鼓励申报发售基金规模较大、对基础设施REITs市场扩围扩容具有重要作用的项目。加快收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型项目申报，进一步加大供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。
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2025-09-12 15:07
【国家发改委：积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔等尚无推荐发行案例的新资产类型REITs项目的发行路径】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，积极推动新资产类型项目推荐发行。积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等尚无推荐发行案例的新资产类型项目的发行路径，加大力度协调解决难点堵点问题，帮助项目尽快满足发行条件。
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2025-09-06 14:15
【华夏凯德商业REIT网下询价超254倍】财联社9月6日电，华夏基金近日公告称，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT将于9月9日至9月10日正式发售，发售价格为5.718元/份，拟募资总额为22.87亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。据财联社记者了解，在网下询价阶段，华夏凯德商业REIT共收到144家网下投资者管理的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为2842563万份，为初始网下发售份额（11169.2万份）的254.5倍，创消费REITs历史新高。（财联社记者 封其娟）
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2025-09-05 07:15 来自 中国证券报
【公募REITs市场回暖 长期配置价值凸显】财联社9月5日电，经过一段时间的回调，公募REITs市场止跌回升。9月4日，中证REITs全收益指数涨0.42%，多只公募REITs涨幅超2%。公募REITs上周就有所回暖，8月25日—8月29日，中证REITs全收益指数涨幅为1.06%，跑赢中证红利指数2.16个百分点。有公募人士表示，若后续投资者风险偏好收缩，有利于支撑REITs市场进一步修复，可重点关注基本面预期较强的板块以及基本面边际企稳且租户结构稳定的部分仓储和高速项目的配置机会。此外，投资者应以长期配置的心态来投资公募REITs。 (中国证券报)
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2025-09-04 17:07
【国务院：丰富体育场地供给 支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）】财联社9月4日电，国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》，意见提出，丰富体育场地供给。出台国家步道体系建设总体方案。持续开展“国球进社区”、“国球进公园”活动，推动户外运动设施、全民健身中心、体育公园、社会足球场地等群众身边的体育场地设施建设。通过中央预算内投资、地方政府专项债券、彩票公益金等支持符合条件的体育场地设施建设。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
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2025-08-29 10:22
【发改委：将完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制】财联社8月29日电，国家发展改革委政研室副主任、委新闻发言人李超29日在新闻发布会上表示，将抓紧研究出台促进民间投资发展的政策举措，完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制。对于铁路、核电、油气管道等领域的重大项目，设立民间投资参股比例的最低要求，支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。
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2025-08-27 22:44
【首单外资消费类公募REITs获批】财联社8月27日电，首单外资消费类公募REITs——华夏凯德商业REIT于8月27日晚间正式获批，准予募集基金总份额4亿份。据财联社记者了解，这是国内首只由国际化不动产资管公司发起的商业资产公募REITs，首发资产规模约26亿元，首批纳入广州凯德广场・云尚、长沙凯德广场・雨花亭两处物业。华夏基金担任基金管理人，凯德投资、凯德中国信托、凯德发展作为战略投资者，共同持有该REIT至少20%份额，凯德投资同时担任发起人及运营管理机构，上市后继续负责两处物业运营。（财联社记者 封其娟）
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2025-08-27 18:07 来自 财联社 杨斌
连跌3周后，REITs市场终反弹，本月还有4单项目迎份额解禁 |公募REITs面面观
①红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT均在8月31日迎来解禁。
②目前REITs市场处于二季报至三季报之间的业绩真空期，分母端影响相对较大。
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2025-08-27 17:33
【中基协：7月ABS新增备案153只 新增备案规模合计1440.49亿元】财联社8月27日电，中基协发布数据，2025年7月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案153只，新增备案规模合计1,440.49亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案6只、147.33亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：融资租赁债权、应收账款和小额贷款债权，备案规模分别为313.66亿元、309.34亿元和247.95亿元。
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2025-08-27 07:46
【中信建投：REITs市场拐点已至 看好后市企稳反弹】财联社8月27日电，中信建投研报称，REITs市场拐点已至，看好后市企稳反弹，年内有望创新高。市场在历经2个月的回调后，近期企稳，近5个交易日涨幅达到1.75%。下半年市场为“V”字型行情；目前看REITs市场的短期3大利空因素（交易型资金流出、集中解禁、机构年中止盈）接近出尽；而3大长期利好（2—3年内供不应求的格局、资产荒下的红利资产属性、优质资产的抗周期性）不变。市场在历经本轮调整后，产权类REITs动态分派已提升至近4%，有望迎来配置型资金的加速入场（年内多踏空）；四季度有望在交易型资金重新入场后新高。
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