①央行宣布，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。
②“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”

①政策预期下12月一批房企销售回暖，有何看点？
②内房股集体反弹走强，哪些个股行情活跃？

①三部门联合宣布，换房退个税政策将延长两年。
②自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

①北京推出一揽子房地产调控新政。从降低限购门槛、优化信贷支持、松绑公积金政策到简化房企立项流程，旨在稳定市场预期、激发合理住房需求；
②北京新政落地后，上海、深圳等一线城市是否会跟进，也成为市场关注焦点。

①“上海降低购房成本，不再区分首套、二套住房商贷利率，完善房产税政策等措施，整体力度较北京略大。”
②外环外不限套数购房，可加快外围市场去化；
③“进一步调减住房限购政策，外地社保年限规定为1年，比北京2年的规定更进一步，实施力度大于市场预期。”
④“深圳跟进概率进一步增强。”

①北京楼市新政落地后的首个周末，部分区域新房成交量超越了二手房，这是其所在区域近两年以来的首次。
②"从周末市场情况看，北五环特别是海淀等五环外的热点项目受到政策利好较大，看房量人数出现上涨明显。"

①购买新建自住住房的，单方缴存最高贷款基准额度调至80万元，夫妻双方调至110万元。
②二孩及以上多子女家庭、购买二星级及以上绿色建筑项目新建自住住房、购买安居房及其他保障性住房的，最高可贷款154万元。

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。
②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。

①财税方面支持房地产市场的政策正在加速兑现；
②“对购房者而言，由于新房的税费主要为契税，二手房涉及契税、个税和增值税，因此本次政策对二手房形成的利好更大。”

①“上海二套房商业贷款利率高于公积金，大部分购房者会选择组合贷的方式，来减轻月供压力。因此，上海调整公积金贷款首付比例，对于降低此类需求的‘上车’门槛，将起到一定作用。”
②分析师认为，上海公积金政策的出发点在于，与商贷的首付比例政策相匹配，以进一步激发改善型住房需求的活力。

为何此次新版本的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？今年8月，无锡在全国范围内首次试水住房跨城“以旧换新”，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业，可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。

①港股内房股继续飙涨，政策面有何增量看点？
②雅居乐集团日内升逾一倍，还有哪些个股涨势火热？

①“上海本次放松限购符合市场预期，今年上半年上海已经降低限购门槛，随后又开放单身群体购买二手房的相应限制，离异购房的限制取消，都旨在更好满足居民合理住房需求，促进楼市稳定发展。”
②“上海楼市新政进一步让购房群体确定了对未来预期向好，为国庆期间的楼市热度提升，打下了良好的基础。”

①7月多项地产指标降幅收窄，行业筑底进展如何？
②港股内房股再度逆势活跃，哪些个股弹性较高。

①近日，成都住建局、住房公积金管理中心相继发布房地产相关优化政策，进一步放宽了首套房资格的认定标准。
②专家认为，成都两次政策调整的核心在于让更多购房者享受到首套房优惠，降低购房成本，预计下半年各地在购房政策方面仍有进一步宽松的导向。

①非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
②在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。

①分析师认为，长沙最新政策受到较高关注，很大程度上与通知中提到“类住宅可改住宅”等关键词有关。
②“此次长沙出台政策，符合条件的类住宅如果可以调整为住宅，这些具有户型小、价格低等优势的非住宅，可成为保障房的一个重要来源。这既能解决保障房来源，还能实现去库存，稳定商品房销售。”

①一直备受期待的北京楼市新政于今日落地，调整后北京首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%。
②北京此次出台政策后，四个一线城市北、上、广、深均已落地“517”新政，全力开启“去库存”行动。

①公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款；
②公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行，贷款期内无法由二套利率调整为首套利率。